CAP Gardien d’immeubles

Nos sessions vous permettront de vous préparer pour l’examen du CAP gardien d’immeubles

Elles ont lieu une fois par an généralement début octobre

Cette formation fait partie du référentiel de France compétence : RNCP38633

Certificateur : Ministère de l’Education nationale et de la jeunesse

Modalités d’accès à la formation Session 2025-2026

Niveau 3^ème et test d’évaluation à l’entrée.

Les inscriptions sont closes le 15 novembre 2025.

Pour les financements autres que personnels, nous contacter au plus tard début septembre 2025.

Financement et tarifs

Parcours complet

• Transition Pro : 7000 € TTC entièrement pris en charge par l’employeur
  Le financement par Transition Pro entraîne la participation de Mon Compte Formation.
• Auto-financement : 2500€ TTC
• Mon Compte Formation : 3500€ TTC

Parcours avec dispense(s)

• Transition Pro : 5500€ TTC entièrement pris en charge par l’employeur
• Auto-financement : 2000€ TTC
• Mon Compte formation : 2500€ TTC

France Travail/ région : nous consulter

Nombre de stagiaires

12 maximum

Modalités de la formation

Formation mixte : En présentiel et distanciel

ACCES PERSONNES EN SITUATION DE HANDICAP : Pour toute situation de Handicap, merci de contacter le référent handicap M. Théophile EKA.

Méthodes pédagogiques mobilisées :

• Réduplication à partir des théories enseignées et des expériences des apprenants avec une intensification des mises en situation
• Quiz à la fin de chaque chapitre et travaux de groupe
• Approche ludique avec l’utilisation de jeux pédagogiques
• Méthodes créatives
• Travaux pratiques filmés et rétroprojection pour une autoévaluation de compétences et une remise en question ;
• Évaluations formatives

Modalités d’évaluation

Evaluation de début, mi-parcours et fin de parcours

2 CAP blanc dans les conditions de l’examen du CAP gardien d’immeubles

Travaux pratiques dans l’optique d’une évaluation des capacités à appliquer un savoir-faire et/ou méthodologique et des savoirs associés pour la réalisation des tâches.

Contenu des enseignements

DROIT
(Aspects juridiques du métier)

1. Notions de droit

Introduction au droit
L’organisation juridictionnelle
Les biens et le patrimoine
Les personnes
Les responsabilités civiles et pénales

2. Gestion juridique

Les contrats (généralité)
Les baux d’habitation
Les contrats d’assurance et les garantie
Les contrats de sous-traitance
Les garanties des créanciers
La gestion des baux
La fin des baux, les états de lieux et les mutations

3. Droit du travail

Droit du travail général
Droit du travail appliqué à la profession
Les conventions collectives IDCC 1043

Technologie
(Aspects techniques du métier)

1. L’immeuble et le logement

L’immeuble et les parties communes
Les équipements et les détériorations courantes
Le logement : fonctions et structures
Les facteurs de décence du logement
Les facteurs écologiques et la domotique

2. Hygiène, sécurité, conditions de travail

Les risques professionnels
Les méthodes d’évaluation des risques
Prévention, Santé, Environnement et Écologie
PSC1-Secourisme

3. Nettoyage & hygiène

Les salissures
Les déchets : description, types et tri
Collecte, acheminement, traitement et devenir
Techniques professionnelles d’entretien des espaces
Dysfonctionnement et petites maintenances

4. Gestion administrative

Commande de produits, de matériels et de services
La réception des commandes
La facturation, TVA et les contrôles de livraisons
Les règlements de factures
L’encaissements des loyers et des charges, les moyens de paiement et le suivi des impayés
La gestion et les techniques de conservations des stocks

Sciences médico-sociales
(Les personnes, les groupes, l’environnement et les protections sociales)

1. Les personnes et leur environnement social

Cadre démographique et socio-économique
L’urbanisation
L’accessibilité
L’organisation politique et administrative de la France

2. Les personnes et les groupes sociaux

L’évolution de la personne
La famille et ses évolutions
Déviance et délinquance
Socialisation, intégration et exclusion
Le handicap et la dépendance
Les groupes sociaux, les différences culturelles et religieuses

 3. Protection sanitaire et sociale

La protection sociale
Les maladies à incidences sociales
La protection de la famille
La protection de l’enfant en danger
La protection des personnes défavorisées
Les professions sociales

4. Le logement social

Historique et évolutions du logement social
Les catégories de logements sociaux (PLAI PLUS, PLS & PLI)
Les conditions d’attribution
Le supplément de loyers de solidarité
Le cadre de vie

Économie, Comptabilité & Communication
(Aspects économiques du métier et Communication professionnelle)

1. Notion d’économie

Introduction à l’économie
Les acteurs de la vie économique
L’entreprise
Les entreprises de gestion d’immeubles
La consommation des ménages
La fiscalité locale

2. Notion de comptabilité

Introduction à la comptabilité
Les comptes et le jeu des comptes
La partie double
La notion d’état de rapprochement

3. Communication professionnelle

La communication orale

La communication au quotidien
La communication en situation professionnelle
Les techniques argumentaires et les difficultés de communication
La gestion des conflits
La communication dans un groupe

La communication écrite

Les différents types de messages
Les supports et les outils
Les sources d’informations
L’intranet et l’extranet
Les logiciels de gestion locative
Les sigles et les abréviations
L’espace locataire

Débouchés

A l’obtention du diplôme de CAP gardien d’immeuble, vous pouvez devenir gestionnaire d’immeubles

A moyen terme, vous pouvez devenir gardien- superviseur, responsable de sites, responsable de secteur

A l’issue de cette formation, les candidats peuvent s’inscrire en baccalauréat professionnel