Les gardes particuliers assermentés sont commissionnés par le propriétaires sur la propriété qu’ils sont chargés de surveiller. Ils doivent être agréés par le prefet du département dans lequel se situe la propriété désignée.Le bailleur social Paris Habitat, entre 2018 et 2023, revendique 409 gardes, 1183 procès-verbaux dressés.
Ces gardiens d’immeubles assermentés peuvent mettre des PV aux locataires : « Ça calme les ardeurs »